Капитальный ремонт льгота: как получить?

Содержание

Взносы на капремонт в правовом поле

Жилищным кодексом РФ, в частности ст. 169, установлена необходимость внесения взносов для проведения капитального ремонта владельцами квартир в многоквартирных домах. Закон о льготах по капитальному ремонту домов и ряд правительственных постановлений регулируют вопрос о льготах и льготных категориях граждан, на которых распространяется действие перечисленных выше нормативных актов.

Все они предусматривают особые условия для социально незащищённых категорий населения. В большинстве случаев устанавливается размер таких льгот прямым указанием в тексте закона. Часть категорий льготников может получить льготы по взносам после конкретного решения региональных властей – фиксирования уровня скидки, которая может быть равной минимальной и выше неё.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

ФЗ разграничивает граждан, которые оплачивают взнос на восстановительный ремонт без скидок, и льготников, а также регламентирует условия получения ими льгот. Но в каждом регионе размер выплат может несколько отличаться и достигать 100% компенсации. Размер дотаций зависит от бюджетных возможностей муниципалитетов

Немаловажно и то, насколько конкретная категория граждан в определённом регионе нуждается в повышенной социальной защите

Категории льготников 2019

Льготники делятся на 2 категории граждан. Одни полностью освобождаются от необходимости вносить деньги, в то время как другие – наполовину.

Стопроцентную льготу имеют престарелые люди – собственники, достигшие восьмидесяти лет, проживающие одни или в семье, которая состоит только из лиц – пенсионеров. Однако, если в помещении живут еще и лица трудоспособного возраста, льгота на пенсионера не распространяется.

От уплаты взносов на пятьдесят процентов могут освобождаться следующие лица:

  1. Собственники, достигшие семидесяти лет, которые уже не ведут трудовую деятельность и живут одиноко или в семье, состоящей из лиц – также неработающих пенсионеров.
  2. Семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды.
  3. Владельцы жилых помещений, являющиеся многодетными родителями.
  4. Инвалиды 1-ой и 2-ой групп.
  5. Ветераны и участники ВОВ, лица, которые были реабилитированы.
  6. Граждане, которые были подвергнуты радиационному облучению.
  7. Малообеспеченные граждане, если платежи за услуги ЖКХ и капремонт выше доли дохода, установленного в конкретном регионе проживания.
  8. Лица, получившие медаль «За оборону гор. Москвы» (субсидия действует только в отношении жителей столицы).

Это основные категории льготников, живущих в многоэтажных домах. Но местные власти вправе включить в список и других лиц, на которых субсидия будет распространяться в соответствующем регионе.

Россиянам спишут просроченные долги за капремонт и имущество

Списание задолженности за коммунальные услуги и капремонт в Российской Федерации – это стремительно развивающаяся практика. С банковских карточек неплательщиков за коммуналку автоматически списываются деньги на предоставленные услуги (свет, вода и другие).

О списании долгов за коммуналку и капитальный ремонт В последнее время долги за коммуналку стали причиной многих судебных тяжб и разбирательств, поэтому нужно знать, как происходит списание задолженности за коммунальные услуги и капремонт. В случае, когда банковское учреждение снимает с пенсионной карточки всю сумму за коммунальные услуги, то это незаконно. Банковская структура имеет право взыскать с гражданина России не больше 50% суммы, которая указана в коммунальных счетах.

У кого есть льготы по уплате взносов?

Как было отмечено выше, не должны платить за капитальный ремонт наниматели помещений, а также жители аварийных домов и тех домов, которые будет изымать государство. Однако в этих случаях льгот по факту нет – за муниципальное жилье платит местная администрация, а ремонтировать сносимый дом нет необходимости.

Кроме того, есть еще несколько категорий собственников, которые освобождаются от уплаты взносов. Это владельцы квартир в таких домах:

  • по которым уже собрана минимальная сумма, запланированная на капремонт;
  • которые не внесены в региональную программу капремонта;
  • новостройки в течение максимум 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию (срок устанавливается регионами, зачастую это всего несколько месяцев. Более подробно можно прочитать в нашем материале).

При этом некоторые категории населения все же имеют льготы по оплате взносов на капитальный ремонт. Это такие категории собственников:

  1. инвалиды I и II групп, а также семьи с детьми-инвалидами;
  2. малоимущие граждане и семьи (оплата взносов на капремонт включается в сумму расходов на коммунальные услуги, которая рассчитывается при начислении субсидии);
  3. ветераны и участники Великой Отечественной войны;
  4. ветераны труда;
  5. реабилитированные жертвы репрессий;
  6. получившие радиационное облучение;
  7. многодетные семьи;
  8. неработающие пенсионеры и семьи пенсионеров старше 70 лет (компенсация 50%) и старше 80 лет (компенсация 100%).

Стоит учитывать, что почти по всем категориям льготникам компенсации должны быть предусмотрены законодательством субъекта РФ. В некоторых субъектах, к сожалению, пока еще есть проблемы с правовым оформлением таких льгот. Федеральными льготниками являются ветераны ВОВ и инвалиды.

Важно отличать освобождение от уплаты взносов и право на получение компенсаций. Для домов, по которым собственники освобождаются от уплаты взносов, они имеют право их не платить

Для льготников же уплата взносов является обязательной, но впоследствии они получают из бюджета определенную долю от уплаченной суммы (или субсидию, как малоимущие).

Для оформления компенсаций по взносам на капремонт нужно обратиться в местную администрацию (отдел социальной защиты населения, жилищный отдел или другой) и предоставить такие документы:

  1. заявление по установленной форме (его помогут составить сотрудники отдела);
  2. паспорта собственников жилья и проживающих с ними людей;
  3. подтверждение права на льготу (удостоверение ветерана, справки об инвалидности и т.д.);
  4. квитанции об уплате взносов (до момента обращения);
  5. выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
  6. справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
  7. для оформления статуса малоимущего – соответствующие документы (справки о доходах, квитанции по уплате всех услуг ЖКХ и т.д.).

Подать заявление также можно в МФЦ по месту жительства или через портал Госуслуг.

Дополнительно стоит отметить, что для региональных льготников компенсации могут рассчитываться только на нормативную площадь (36 квадратных метров на человека или 54 метра на семью).

Более точно узнать, полагается ли конкретному человеку право на компенсации по взносам на капремонт, если полагаются – то в каком размере, а также перечень документов для оформления, можно в ближайшем МФЦ или в соответствующем отделе администрации муниципального образования по месту жительства.

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт

Возмещение уплаченных за капремонт денег происходит только по заявлению и после предоставления в соцзащиту всех нужных документов. Средства на компенсацию идут из федерального бюджета. Так что в регионах задержек с такими выплатами не должно быть. В федеральном бюджете на льготы по капремонту для пенсионеров ежегодно выделяется около 4 млрд рублей.

До 2019.01.01 компенсацию оплаты за капремонт не получали проживающие совместно инвалиды и пенсионеры. Одиноким пенсионерам и инвалидам 1, 2 групп положены были льготы, а мать-пенсионерка с сыном-инвалидом, например, часто лишалась этой льготы. Потому что:

  • пенсионерка не считалась одинокой;
  • сын не был оформлен как собственник жилья.

Не получали компенсацию и семьи из 2-х и более неработающих пенсионеров, где собственник жилья был старше 70 лет. Такая привилегия была с 2016.04.05 только у пожилых москвичей.

С начала 2019 года действует закон ФЗ-226, который дает возможность возмещения выплат за капремонт неработающему собственнику жилья старше 70 лет, если он живет вместе с другими членами семьи — неработающими пенсионерами и инвалидами. Это изменение в ЖК дало возможность получать льготы дополнительно еще 200 000 людей. Новый нюанс закона заберет из бюджета дополнительно 300 000 000 рублей.

По общим правилам, таким владельцам жилья с 70 лет возвращается половина ремонтных расходов с учетом минимального взноса и региональных стандартов по жилплощади. А с 80 лет выплата вернется полностью, если она не больше минимума, а метраж помещения не выше установленной нормы.

Процедура возмещения взносов станет проще


Фото: РИА новости/ Александр Кряжев

Чтобы получить компенсацию взносов за капитальный ремонт, гражданам больше не придётся доказывать, что у них нет долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Эту информацию чиновники проверят сами в уполномоченном органе. «Парламентская газета» разъясняет, кто может рассчитывать на возмещение взносов и в каких объёмах.

Упрощение продолжается

Поправки в Жилищный кодекс были одобрены на заседании Совета Федерации 16 января.

«Эта инициатива — логическое продолжение законодательных новаций 2018 года на устранение излишних административных барьеров для граждан при получении компенсаций на оплату коммунальных услуг», — подчеркнул во время доклада первый зампред Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий.

Напомним, с 1 января вступил в силу закон, расширивший перечень льготников, которые имеют право на компенсации. Благодаря этому льготы получат дополнительно около 200 тысяч россиян.

Кто имеет право на льготу

300
миллионов рублей
зарезервировано в федеральном бюджете на компенсацию взносов за капремонт в 2019 году.

Компенсации взносов на капитальный ремонт предусматриваются законами субъектов России. Летом прошлого года фракция «Единая Россия» сообщала, что законы о таких льготах приняты в 83 субъектах.

Получить компенсацию могут пожилые граждане, которые проживают в одиночестве и не работают либо живут в семье, состоящей из неработающих пенсионеров и (или) инвалидов I или II группы. Размер выплаты зависит от возраста: 50 процентов взноса могут возместить льготникам, достигшим 70 лет, а стопроцентный возврат положен гражданам старше 80 лет.

Важно помнить, что компенсация утрачивается при изменении условий жизни льготника. Например, если в квартиру к нему пропишется работающий взрослый человек, то право на компенсацию он потеряет

Возмещение взносов прекращается и в случае образования долга за коммунальные услуги.

Согласно Жилищному кодексу, также на компенсации могут рассчитывать лица из федерального или регионального перечня льготных категорий. Среди них — инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, блокадники, семьи погибших на войне, а также военные, сотрудники МВД, противопожарной и уголовно-исполнительной систем, получившие инвалидность во время службы.

Кроме того, закон о социальной защите населения позволяет субъектам выплачивать компенсации в размере 50 процентов от взноса на капремонт таким категориям:

  • инвалиды I и II групп;
  • дети-инвалиды;
  • граждане, имеющие детей-инвалидов.

Что важно знать

Компенсации положены только собственникам жилых помещений, а также при условии, что у них нет долгов по оплате коммунальных услуг.

Размер компенсации, даже 100-процентной, может всё равно не покрыть весь взнос на капремонт. Это возможно в случае, если пенсионер живёт в квартире, метраж которой превышает региональный норматив площади жилого помещения на пенсионера. Потому что размер льготы как раз привязан к этому стандарту. Например, в Москве для одиноко проживающего человека он составляет 33 квадратных метра, то есть льготники, проживающие в более просторных квартирах, получат компенсацию только на эти 33 квадрата.

Отметим, что право на компенсацию не отменяет необходимости платить взносы: механизм льготы подразумевает возвращение уже оплаченных денег. При этом льгота не приписывается человеку автоматически, он должен сам обратиться в МФЦ или органы соцзащиты по месту жительства для её получения.

Для обращения за компенсацией потребуется:

  • паспорт и СНИЛС;
  • копия документов, подтверждающих право собственности на жильё;
  • выписка из домовой книги с данными обо всех зарегистрированных в квартире или доме;
  • документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности (копии трудовых книжек или справки из Пенсионного фонда);
  • банковские реквизиты и счёт, на который будет зачисляться компенсация.

Могут ли отказать и кому?

Случаи, когда заявителям отказывают в удовлетворении их требований, встречаются достаточно часто. Основными причинами такого решения являются:

  • отсутствие у человека оснований на компенсацию или льготу;
  • качество проведенных капитальных ремонтных работ соответствует установленным законом, требованиям;
  • заявитель является должником и несвоевременно оплачивает коммунальные услуги;
  • документы, поданные на получение, возмещения собраны не в полном объеме, либо являются фиктивными.

Исходя из сказанного, можно резюмировать, что возврат денег за капитальный ремонт возможен – но в случаях, регламентированных законодательством. Кроме того, собственники жилых объектов вправе претендовать на возмещение, если их права ущемлены либо нарушены. В последнем случае такие вопросы решаются преимущественно через суд.

Категории льготников 2019

Изменений в законе, где указано с какого возраста следует предоставлять льготы, не происходило. Как и прежде, платежи в полном объёме упраздняются и производится их компенсация для граждан, возраст которых не менее 80 лет.

Действуют все принятые ранее льготные категории по взносам на капитальный ремонт:

  • инвалиды, в том числе дети-инвалиды;
  • граждане с особыми заслугами перед Родиной;
  • граждане, оказавшиеся в сложной жизненной и социальной ситуации;
  • граждане, которые вскоре лишатся дома из-за сноса или принудительного отселения для развития городской инфраструктуры.

На усмотрение местной власти остаётся вопрос также о длительности периода для нулевого размера ставок по отчислениям на капремонты.

Льготы по возрасту

Законодательство не разграничивает пенсионеров, которые получают компенсации по взносу на капремонт. Отличается только размер – 50 или 100 процентов.

Полной компенсацией пользуется гражданин, который является единственным собственником квартиры или владеет ею вместе с супругом (супругой).

В перечень тех, кому положены льготы в размере 100% включают 80-летних граждан.

В половину меньшей льготой – 50% – пользуется категория граждан 70-летнего возраста.

Льготы по состоянию здоровья

Значительной группой граждан, которые пользуются льготой по оплате капитального ремонта, являются инвалиды 1 и 2 группы. Для них размер уменьшения платежа за ремонт дома в специальный региональный фонд или фонд дома составляет 50%. Уменьшенный платёж рассчитан на скидку по социальной норме жилья.

В перечень тех, кому предоставляются льготы в 50% размере, включаются также семьи, имеющие детей-инвалидов и сами дети-инвалиды, которые прописаны по конкретному адресу. Размер таких компенсаций указан в статье 17 федерального закона «О социальной защите инвалидов».

Льготы за заслуги перед страной

100% льготы по оплате капремонта многоквартирных домов есть у граждан, имеющих исключительные заслуги перед страной. В этот перечень входят:

  • Герои СССР, РФ, приравненные к ним категории, в том числе полные кавалеры ордена Славы;
  • Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Труда РФ;
  • супруг или супруга граждан, которые относились к Героям и Героям Труда (приравненным к ним) и пережили супругов;
  • инвалиды боевых действий Великой Отечественной войны;
  • граждане, которые получили инвалидность на боевому посту, а также при выполнении государственных задач или во время воинской службы;
  • участники Великой Отечественной, которые сражались в тылу или на передовой.

Если граждане указанных категорий получают денежную компенсацию за коммуналку, они не смогут оформить льготу на оплату капитального ремонта в многоквартирном доме. То есть государство предлагает выбрать форму материальной помощи: по платежу (от 30 до 100%) или монетизированную выплату.

https://www.youtube.com/watch?v=zoWPeMDqmQ0Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Кто и как может получить льготу на оплату капремонта? (https://www.youtube.com/watch?v=zoWPeMDqmQ0)

Льготы незащищенным слоям населения

Законодательные защитные нормы действуют для граждан, которым необходима специальная финансовая бюджетная поддержка. Она предоставляется для различных нужд, в том числе по оплате за капремонт.

Не платят за будущие капремонты, до получения совершеннолетия, дети-сироты. Региональные органы власти предоставляют также полную льготу по оплате за капитальный ремонт:

  • малообеспеченным семьям (определяются социальной службой по специальным критериям);
  • семьям с большим количеством детей (многодетные семьи);
  • мамам, которые растят ребёнка самостоятельно.

Если этой части граждан по их заявлению предоставляется льгота, то размер их взноса на капитальный ремонт не может превышать 30% от стандартной выплаты.

Льгота для этой категории граждан снимает финансовое давление на семейный бюджет многодетных и малообеспеченных семей. В то же время компенсационные государственные выплаты будут направлены на формирование и поддержку фонда капстроительства по квартирам льготников. Таким образом, средства будут поступать в фонд на региональном уровне или для фонда конкретного дома. В любом случае это позволит гарантировать зачисление необходимых средств для ремонтно-восстановительных работ.

Кому возвращают деньги за капитальный ремонт

Денежные средства, заложенные в источник финансирования капитального ремонта, собираются за счет вложений собственников жилых помещений, включенных в федеральную программу.

Сумма к перечислению не является фиксированной величиной – она определяется в индивидуальном порядке с учетом конкретной ситуации, исходя из которой для различных категорий владельцев квартир законодательно регламентировано возмещение. Рассмотрим их более детально.

Пенсионерам и льготникам

Частично вернуть долю перечислений имеют право представители старшей возрастной группы, перешагнувшие 70 летний порог и являющиеся нетрудоспособными. Обязательное условие – проживать на этой жилплощади они должны в одиночестве. В данных условиях у них есть возможность получить компенсацию в 50% размере.

При соответствии указанным требованиям пенсионеры старше 80 лет получают полное, 100% возмещение затрат на капремонт.

Чтобы иметь льготу, нужно соблюдать и другие нюансы:

  • совокупный метраж жилого имущества не может превышать 54 квадратных метра;
  • пожилой человек должен быть зарегистрирован в этой квартире;
  • все коммунальные платежи по данному объекту должны оплачиваться своевременно.

Кроме пенсионеров, на льготу могут рассчитывать:

  • участники ВОВ;
  • инвалиды ВОВ;
  • сотрудники МВД и работники силовых структур, получившие инвалидность в процессе исполнения служебного долга;
  • участники блокады Ленинграда;
  • Чернобыльцы.

Инвалидам льготникам

Те граждане, которые могут документально подтвердить свою полную или частичную нетрудоспособность по причине инвалидности, получают 50% возмещение затрат на капитальный ремонт. Компенсация распространяется на следующие категории:

  • инвалиды, не достигшие совершеннолетия;
  • лица, имеющие статус инвалидности 1 и 2 группы;
  • семьи, воспитывающие детей с ограниченными способностями.

Если работы выполнены некачественно

Если доказано, что ремонтные работы исполнены ненадлежащим образом, а фонд, финансировавший их, имеет региональную принадлежность, собственники вправе рассчитывать на возврат денег. На практике такие споры решаются преимущественно через суд, а подрядчики под любым предлогом уклоняются от компенсации за нарушение качества. Процент возмещения определяет суд.

При расселении

Чаще всего причиной расселения является ветхое или аварийное состояние дома. В такой ситуации перечислять деньги на ремонт нет необходимости. По закону, те средства, которые еще есть на счетах компании, идут на снос объекта или его реконструкцию — если это оправдано техническими условиями. Когда мотивом к выселению людей служит перенаправление земельного участка, на котором находится строение, на другие нужды, средства фонда возвращаются жильцам пропорционально их вложениям.

Согласно ст

. 266 НК РФ безнадежными долгами признаются долги, по которым истек установленный срок исковой давности, а также долги, по которым обязательство прекращено вследствие невозможности его исполнения (с подтверждением постановлением от судебных приставов). Получается, что, если организация не обращается в суд, она может списать задолженность как безнадежную через 3 года, а если организация подала в суд и пока исполнительное производство не окончено, организация задолженность списать не может?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Согласно п.

28 августа 2020 года я признана банкротом (Московская область). Долги по коммунальным платежам мне списали. Но по капремонту фонд капитального ремонта МО продолжает присылать долговые бумаги и грозится взыскать по суду. Я направляла им заявление ценным письмом с описью, с приложением судебного решения — они говорят, что не получали, хотя уведомление о получении у меня есть. Недавно съездила, передала заявление с судебным решением лично в фонд, с отметкой на копии о получении. Сказали — «ждите 30 дней» в ответ. Однако через неделю снова звонят, угрожают судом. Я в интернете не нашла нигде информацию, что долги по капремонту не входят в список долгов, подлежащих списанию. Однако нашлась единственная ссылка: https://fkrmd58.ru/news/zakon-ne-pozvolyaet-spisat-zadolzhennost-po-kapremontu-pri-bankrotstve-fiz-lica/ исходя из которой получается, долг по капремонту не списывают, и судебная практика якобы это подтверждает, однако официальной информации никакой я нигде найти не могу на этот счет. Подскажите пожалуйста, подлежит ли мой долг по взносам за капремонт списанию по факту моего банкротства, или нет. Я не знаю, к чему мне готовиться. Если на меня подадут в суд, видимо, поможет только ходатайство о сроке давности? И если я начну со следующего месяца вносить какие то деньги за капремонт, не отменит ли это мое право воспользоваться законом о сроке давности за последние три года?

Кто может не оплачивать капремонт

Ст.169 ЖК РФ, обязует россиян оплачивать услуги ЖКХ, однако не всех в полном объеме.

Данный акт позволяет не платить взнос за капремонт независимо от возраста лицам, живущим в следующих объектах:

  • аварийном, предназначенном под снос, жилом помещении;
  • новостройке сроком от 3 до 5 лет, зависит от района ;
  • неприватизированной квартире;
  • на земельном участке, подлежащем изъятию ввиду муниципальных нужд;
  • доме, находящемся на балансе ТСЖ или кооператива (такие собственники естественно отказываются от услуг управляющих компаний и региональных операторов, ремонтируя свои дома без помощи других).

Местные власти многих регионов освобождают от уплаты взносов на серьезный ремонт жителей небольших строений (менее 5-ти квартир в доме), о праве на такую привилегию следует узнавать в органах самоуправления по месту жительства.

По преимуществу 80 лет пенсионеры не платят за капитальный ремонт, если региональными властями не принято других нормативных актов. Статус льготника может быть утрачен при смене жилплощади или собственника.

Люди более молодого возраста, находящиеся на пенсионном обеспечении тоже могут рассчитывать на получение компенсации. Данный вопрос регулируют федеральные и региональные нормативные акты.

Такая компенсация положена:

  1. участникам боевых действий и инвалидам;
  2. ликвидаторам аварии на ЧАЭС;
  3. ветеранам труда;
  4. героям РФ и СССР;
  5. кавалерам Ордена Славы;
  6. гражданам, которые затрачивают на оплату ЖКХ более 22% от собственного дохода.

В некоторых регионах льготы предоставляются детям участников ВОВ, если они проживают совместно с родителями и осуществляют уход за ними, а также опекунам недееспособных инвалидов.

Какие льготы не зависят от решений региональных властей

Вне зависимости от решений органов власти субъектов РФ на членов боевых действий, ветеранов ВОВ и членов их семьи, героев России и СССР, а также людей, пострадавших от радиации распространяются привилегии, установленные федеральным законодательством.

Все, за исключением вышеперечисленных категорий, а так же лиц старше 80-ти лет обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в установленном объеме. В неприятном случае будут начисляться пени, накопившийся долг будет гасить все труднее, а без этого субсидию оформить невозможно.

Что будет, если не платить

При неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки). Это определено ст. 255 ЖК РФ.

При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. В таком случае удержания могут производиться по исполнительному листу (судебными приставами).

Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежей за жилье, отказаться от их уплаты по желанию гражданина нельзя. Поэтому, если имеется возможность подтвердить свою принадлежность к льготной категории, стоит воспользоваться этой мерой социальной поддержки, уменьшив таким образом нагрузку на бюджет семьи.

Оформление

Обратиться за предоставлением госпомощи вправе:

  • лица из числа получателей денежной компенсации либо официальные представители, действующие по доверенности;
  • любой из участников долевой собственности.

Стоимость оформления льготы: бесплатно.

Куда обращаться

За получением услуги можно обратиться в одно из уполномоченных учреждений:

Материалы по теме

Пред. След. 1 из 71

  • отдел соцзащиты населения по месту жительства собственника-льготника;
  • подразделение МФЦ;
  • РПГУ – региональный портал Госуслуг.

Необходимый пакет документов

Оформление льготы начинается со сбора комплекта документов. Предоставляются копии с предъявлением оригинала. Набор зависит от льготной категории.

К обязательным документам относятся:

  • заявление, заполненное по установленной форме. Бланк выдается на месте. При заполнении требуется указать паспортные данные льготника, номер лицевого счета в банке или отделения почтовой связи, куда будут перечислять денежные средства, способ получения решения о назначении денежной компенсации (лично в МФЦ, через представителя, обычная почта, электронная форма);
  • паспорт (или заменяющий его документ) собственника жилья и паспорта лиц, совместно с ним проживающих;
  • документ, подтверждающий факт проживания по заявленному адресу – справка о регистрации по форме № 9, вступившее в силу решение суда, выписка из домовой книги (иногда не требуется);
  • свидетельства, подтверждающие родство – о рождении детей, заключении брака, судебные решения;
  • подтверждение права собственности на жилье;
  • документ, подтверждающий льготный статус – об установлении инвалидности, удостоверение ветерана, чернобыльца, пенсионное;
  • трудовая книжка, удостоверяющая отсутствие деятельности, приносящей доход;
  • счет на оплату взноса на капитальный ремонт, выставленный за предыдущий месяц.

После принятия документов заявителю выдается расписка-уведомление с указанием даты приема заявления и перечня полученных копий. Она заверяется подписью должностного лица.

Сроки рассмотрения и принятия решения

Вопрос предоставления компенсации за капремонт находится в компетенции органов соцзащиты. Заявление регистрируется в день поступления, при условии передачи полного пакета сопроводительных документов. Решение о выдачи или об отказе в начислении компенсационных выплат принимается в течение 5-15 рабочих дней в зависимости от региона.

Оформление возврата взносов на капитальный ремонт:

для льготников

В сфере Жилищного права, как и в любой другой действует понятие льгот. Многие категории граждан относят к льготникам по состоянию здоровья и иным причинам.

Основной причиной начисления льгот является физический или возрастной барьер. Так, граждане все же не освобождаются от выплат вовсе, но все же возможен возврат денег за капитальный ремонт льготникам в виде компенсации.

Но, к сожалению, не всегда данных граждан информируют о возможности избежать платежей. Так, иногда информация не доходит в силу незнания управляющей организации о проживающих лицах в данной квартире, а также возможно умышленное не информирование с целью обогащения.

Давайте рассмотрим основные категории граждан, которым полагаются льготы. Вопрос о льготах регулируется 271 Федеральным законом РФ.

  1. Инвалиды первой и второй степени являются полноправными категориями лиц, которым положены льготы. Семьи, в которых есть дети инвалиды, могут рассчитывать на скидку в 50 процентов. Если же в семье один или два инвалида, то скидка может быть начислена в размере семидесяти процентов. Если гражданин является инвалидом и его возраст превысил 70 лет, то он полностью освобождается от выплат взносов на капитальный ремонт.
  2. Ветераны войн ограждаются от выплат в размере 50 процентов. Если же возраст превысил 80 лет – то данная категория граждан освобождается от взносов в фонд капитального ремонта окончательно. К сожалению, не всегда управляющая организация и работники социальных служб оповещают данную категорию граждан об имеющихся у них льготах.

Узнать о том, какие категории граждан могут платить только часть взносов или полностью освобождаются от уплаты и что нужно сделать, чтобы получить льготу, можно здесь.

при некачественно выполненных работах

Иногда, проводимые работы не отвечают требованиям, которые изначально были предъявлены жильцами. Недостаточно аккуратно проведенный косметический ремонт, не сменянные коммуникации и иные, не устраивающие собственников недочеты, становятся причиной для того, чтобы вернуть свои потраченные денежные средства, чтобы капремонт в свою очередь провели другие профессионалы.

Как же доказать факт некачественно проведенных работ? И как вернуть деньги за капремонт многоквартирного дома в этом случае? Собственникам необходимо пригласить специалистов, которые бы могли сверить проведенные действия со сметой и найти недостатки.

Сделанные работы и затраченные материалы должны пересчитать и сравнить со сметой. Если есть весомая разница – то жильцы могут претендовать на возврат.

при расселении

Часто случается так, что жильцы по требованию управляющей компании осуществляют сборы на капитальный ремонт, но в момент, когда эти сборы необходимо применить и потратить на капремонт, выясняется, что дом расселяют по некоторым причинам. Чаще всего эта причина сводится к аварийному состоянию дома и невозможности проживания там людей.

Можно ли вернуть деньги за капремонт за прошлые годы? Конечно же, в этом случае со стороны управляющей компании произошел обман и не информирование граждан заблаговременно, поэтому необходимо настаивать на возврате (статья 184 Жилищного кодекса).

другие случаи

Существуют и другие ситуации, в которых может быть оформлен возврат. К примеру, он происходит в ситуации, когда капитальный ремонт дома не проводится длительное время. Договором между управляющей организацией и гражданами устанавливается срок в пять лет на проведение капремонта. Однако если срок давно вышел, а работы не проводятся, то жильцы имеют право требовать возврат средств, которые не применялись в ремонте.

Еще одна ситуация в которой возможен возврат средств за капитальный ремонт – это нахождение дома на территории, принадлежащей муниципалитету. Граждане, проживающие в многоквартирном доме, который находится на земле муниципального образования, а не в собственности застройщика, не подвергаются взыманию с них выплат на капремонт.

Однако граждан не информируют об этом и, зачастую, они платят деньги.

Жители новостройки начинают делать взносы на капремонт только по прошествии трех – пяти лет после сдачи дома. Как правило, все это время на дом действует гарантия застройщика, которая позволяет не обращаться к необходимости проводить капремонт.

Сборы на капремонт взимаются с первого дня после сдачи дома и через несколько лет превращаются в весомую сумму. Как правило, ее можно как оставить на счету, так и взыскать. Решение должно быть принято собранием собственников.

Категории льготников 2021

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2021 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

Льготы предоставляются:

  • Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
  • Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
  • Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
  • Многодетным семьям.
  • Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
  • Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.